先日、紹介しました下記、①-⑤の探し方を今回は紹介していきたいと思います。
①バラック 窓なし
②ローカルな家を賃貸
③ローカルなアパートを賃貸
④コンドミニアム購入
⑤一軒家を購入
まず①、これはね選ぶ日本人は基本的にいないと思いますが、
危険を冒しても、節約を選ぶなら有かもしれませんね。
Manilaの場合ですと、サンチャゴ要塞の北のエリアあたりにTondoと呼ばれる地域があります。
そこで川やバラック街を見つけたら、とりあえず、そのへんに立っている、人に空いているバラックがないか
聞いてみて、住処を紹介してもらって下さい。
ある意味、英語かタガログ語ができないと、難しい住居かと思います。
稀に自分の家でもないのに、我が物顔で空き家を紹介し、家賃を搾取し、しばらくすると警察より
無許可での在住の立ち退き拒否をされる、悪い輩もいるので、自己責任で。
②これは、結構、難易度が高いですね、
ネットなどで英語で情報を集めるのが一番ですが、基本は不動産屋はローカルの中古住宅なんかの
賃貸には関与しません。
ですので、住みたい地域を絞って、空いている家の前に、”Rent Available”などのサインが出てないか
探すしかありません。
家主によっては、現地人の保証人が必要と言ってくる人もいるので、ご注意を。家賃は聞く前に
付近や近隣の人に聞いておくと、ぼったくられないでしょう。
ちなみに③も同じ探し方になります。
下記のWEB SITEなんかは相場もわかったりするので便利ですよ。
④のコンドミニアム
これが日本人が選ぶ住居スタイルで最も多いと思われます。
大体が日本から視察ツアーで現地に行き、接待を受け、相場の1.5倍から2倍ぐらいでコンドを買われていますが、
実際は、Shopping
mallなどでブースを出している各デベロッパーに聞いてもいいですし、直接デベロッパーに聞くのもありです。
大手だと日本人スタッフもいたりしますよ。
下記が、マニラで大手のデベロッパーです。
-SMDC 社
-DMCI 社
-Robinsons Place Residences
⑤最後は一軒家ですが。
基本はフィリピンでは外国人は土地を購入できません。これには信頼できるフィリピン人の妻が必要です。
とにかく妻にするなら、そのバックに日本人のお金を当てにしている家族がいない事を祈ります。
そうでないと、お金を一生せびられ続けられます。
以上でございます。
